武汉离婚财产纠纷

　　现实中我们都知道，购房是需要很大一笔资金，一般新婚夫妻都难以承受这么巨大资金压力，因此父母会帮他们出资付首付或者付全款，那么，父母出资买房，离婚后要怎么处理?接下来由小编为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

　　一、婚后父母买的房子，离婚了如何分

　　1、婚后父母买的房子，离婚的分割：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，明确表示为自己子女所有的，为夫妻一方的个人财产，另一方无权在离婚时要求分割该套房产;双方父母出资购房，无特殊规定的，属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。

　　2、法律依据：《民法典》

　　第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

　　二、离婚房屋增值怎么处理

　　对于离婚时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析，如房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的，是夫妻共同还贷还是一方还贷等等。

　　1、婚前个人财产购买，婚后房产增值部分

　　此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。按照《民法典》及其司法解释的规定，婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时对于婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。

　　2、婚前个人财产购买，婚后夫妻共同还贷

　　婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

　　3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的

　　此时，由于是婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割。

　　案例：

　　案情简介

　　2013年，李×2(男)与李×1(女)结婚。2015年，双方按揭购房并登记在丈夫李×2(男)名下，总房款60万余元，其中30万元首付款系李×2(男)父母提供。2012年，双方诉讼离婚。李×2(男)主张首付款系父母对其个人的赠与，李×1(女)主张系借款，但均无充分证据证明。

　　法院认为

　　①关于案涉房屋首付款性质，李×1(女)主张该款是借款，但未提交借据，其在诉讼中虽提交了录音证据，但李×2(男)予以否认，称该款为对其个人赠与。该证据尚不足以证实李×1(女)主张，故认定首付款为赠与性质。依最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条第2款规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”，本案中李×2(男)父母为李×2(男)、李×1(女)二人购房支付的首付款30万元，在现无充分证据证实是对李×2(男)个人赠与情况下，应认定为对李×2(男)、李×1(女)夫妻二人的赠与。

　　②诉争房屋为夫妻共同财产，鉴于双方在庭审中明确表示对该房屋不进行评估，且一致认可房屋价值为每平方米2.8万元，故在一方取得房屋同时，应向对方依此价格计付相应房屋折价款。考虑房屋购置时出资方式、双方收入情况，结合房屋现实居住状况，判决房屋归李×2(男)所有，李×2(男)给付李×1(女)房屋折价款135万余元。

　　从上述内容可以知道，。婚后父母买的房子，离婚的分割：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，明确表示为自己子女所有的，为夫妻一方的个人财产，另一方无权在离婚时要求分割该套房产;双方父母出资购房，无特殊规定的，属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果有什么问题，您可以找相关律师帮忙处理，以上就是相关知识，希望可以帮助大家。